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即中化作为第一大股东不变的前提下

作者:admin 时间:2019-12-01 点击:

  7月26日,中国金茂发布公告称,与中国平安、新华人寿分别订立股份配售协议和签订股份认购协议,交易价格为港股平均价4.8106港元/股,交易总规模约87亿港元。

  此次交易完成后,中国金茂依旧保持央企属性,中化集团持股占比35.1%,仍为第一大股东,中国平安占比15.2%,新华人寿则占比9.18%。

  中国金茂表示,此次引入平安作为第二大股东,有利于双方未来在城市运营拓展、项目开发、金融产品等方面加强和拓展更大的合作空间。据悉,金茂目前是平安唯一的股权投资央企房地产公司,过去与平安系公司在项目层面合作良好。中国金茂引入平安的背后,正是国有企业混合所有制改革的进一步推行。

  对于“市场化”,中国金茂一直以来奉行的宗旨是,在保持央企属性不变,即中化作为第一大股东不变的前提下,稳步推进改革的步伐,从而成为央企市场化征程上的先头兵。

  业内人士分析认为,中国金茂引入平安令其增加竞争力和活力,为公司营运带来协同效应。此次交易也表明,中国金茂试图通过多元化股东背景,推进市场化步伐,以便于未来更加市场化的运作,促进企业快速有效的发展。同时,积极选择优秀投资方和合作方,也有利于金茂业务升级,进一步打磨产品和提升服务,为客户带来更加优质的体验。

  作为近年来市场化进程中持续迸发能量的高成长央企,中国金茂连续多年保持了稳健的业绩增长。2014年至2017年,金茂的销售规模分别为215亿,301亿,485亿,693亿。2018年,金茂实现1280亿的销售规模,完成全年销售目标的128%,首度跻身“千亿军团”。金茂在最近四年始终保持着50%的复合增长率,创造了行业内甚为少见的金茂速度。

  在保持高复合增长率的同时,金茂同样维持着较低的融资成本水平和优质充沛的土地储备增长。根据中国金茂2018年报数据,公司平均融资成本仅为5.11%,全年新增土储2264万平米,实现6420万平米土储总量,且均位于一、二线月,中国金茂累计取得签约销售金额784.56亿元,在上半年房企销售榜排名第17位,保持着稳健高效的基本面。

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